Prédio Urbano, composto por casa de andar e loja, sito em Costinha, Fornelos, inscrito na respetiva matriz sob o artigo 43.º da União das Freguesias de Louredo e Fornelos e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Marta de Penaguião sob o n.º 338 da freguesia de Fornelos. • Com a apresentação da proposta, presume-se que o proponente tenha verificado o estado do imóvel, sendo da sua exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá assegurar-se que o mesmo se encontra com as condições pretendidas • A falta desta por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda • Advertem-se os interessados que, o regime de visitas deverá ser previamente agendado através dos contactos que constam no respectivo campo das visitas • Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão • Não sendo depositado o preço no prazo de 15 (quinze) dias, o Agente de Execução poderá promover, com autorização judicial prévia, o arresto dos bens do proponente que vença o leilão, atento o disposto no artigo 825º, n.º 1 al. c) do Código de Processo Civil • Sendo a proposta mais elevada inferior ao valor mínimo de venda, mas de valor considerável, poderá a mesma ser objeto de apreciação pelas partes ou até mesmo submetida a apreciação pelo Mmo. Juiz, de forma a que possa ser considerada aceite • A venda poderá, eventualmente, suspender em caso de insolvência do(s) executado(s), pagamento da dívida ou eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda, podendo, ainda, ser exercido o direito de remição ou o direito de preferência. • Advertências a ter em atenção: 1) Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil, a presente transmissão está dispensada da apresentação da licença de utilização ou construção, ficando a adquirente advertida do ónus da legalização do imóvel, caso haja necessidade. 2) Na eventualidade de estar a licitar em nome ou representação de terceiro, deve certificar-se de que tem efectivamente poderes bastantes para o acto, sendo que: - Caso esteja a licitar em representação de uma pessoa colectiva, deverá ser o legal representante da mesmo, de acordo com os respectivos estatutos da sociedade. - Caso se trate de pessoa singular, deverá estar munido da competente procuração, cuja procuração deverá ser posteriormente demonstrada no processo de execução respectivo.

Prédio urbano correspondente a casa de rés-do-chão com garagem e quintal, sito na Rua da Primavera, n.º 215 e 219, da freguesia de Baguim do Monte (Rio Tinto), concelho de Gondomar, descrito na conservatória do registo predial sob o nº 2282 e inscrito na matriz urbana sob o art. 7024º. Apesar de existir penhora prévia do Serviço de Finanças de Gondomar 2, por despacho judicial transitado em julgado (que se anexa no anúncio) foi autorizado o prosseguimento da execução com a venda do imóvel à ordem deste processo. O imóvel está ocupado pelo executado, o qual foi pessoalmente notificado para o cargo de fiel depositário e advertido das responsabilidades inerentes ao cargo, entre elas, a obrigatoriedade de mostrar o bem e, assim que lhe for solicitado pela AE, entregá-lo. Os interessados em visitar o imóvel devem fazer o pedido directamente ao fiel depositário, cujo contacto se encontra disponibilizado após o registo e login dos interessados na plataforma e-leiloes.pt. A presente descrição não dispensa a constatação presencial do estado de conservação do bem, sendo o agente de execução alheio a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. As áreas aqui indicadas correspondem às constantes dos documentos oficiais (caderneta predial), não tendo sido feitas medições exactas no local. Advertem-se os potenciais interessados que o recheio do imóvel não faz parte do objeto negocial. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do prédio a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e condições previstas pelo adquirente. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização do imóvel, se for caso disso. O titulo de transmissão será emitido em nome do proponente vencedor e não em nome de terceiros que este possa vir a indicar. Tenha em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a)Exercício do direito de remição; b)Exercício do direito de preferência; c)Insolvência do executado; d)Pagamento da dívida; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda. Aceite a proposta, como o imóvel em venda está na posse do(a) executado(a) (fiel depositário aqui constituído), este vai ser notificada para o entregar voluntariamente. Se não o fizer, terá o proponente que requerer a entrega coerciva do imóvel, diligência que terá custos que serão da responsabilidade desse mesmo proponente, nos termos da legislação processual civil – Consultar o Artigo 50.º, N.º 4 da Portaria N.º 282/2013 de 29 de Agosto. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx

Lote composto pelas verbas nºs 4 e 5, sendo que a verba 4 é um armazém e a verba 5 um terreno rustico. A Verba 4 é composta por um edifício amplo com acesso através de um logradouro frontal que confronta com a Rua Lapa de Cima, nº 65 e nas traseiras, encontra-se um terreno rústico com cerca de 170 m de comprimento e uma largura variável de 19 m na zona frontal e 10 m na zona posterior, denominado por verba 5. Neste terreno encontra-se implantado um armazém que funciona como oficina e zonas de arrumos. O armazém possui na zona frontal, uma zona destinada a receção e WC no R/C e sala de reuniões e escritórios no 1º piso. Na zona lateral do armazém existe uma zona técnica de mecânica, arrumos e WC. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. Localiza-se a cerca de 1,5 Km do centro de S. Paio de Oleiros, possuindo abastecimento de água, eletricidade, saneamento e telefone. Apresenta boas acessibilidades rodoviárias, estando o nó de Esmoriz de acesso à A29 a cerca de 1,5 Km. O apeadeiro da Lapa da Linha do Vouga situa-se a cerca de 200 metros. O imóvel encontra-se a cerca de 6 Km do centro de Espinho. A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário/divisão de coisa comum. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação do bem imóvel, pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel em causa é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra pelo que se alerta aos interessados na aquisição, que devem proceder à verificação prévia do mesmo antes da apresentação de qualquer proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda e não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda Após o fecho do leilão, o/a proponente da proposta mais elevada é notificado para, no prazo de 15 dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar. Fica obrigado ao depósito do preço com as consequências previstas no artigo 825.º do Código de Processo Civil, nomeadamente por decisão do Juiz “o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal e sendo aquele, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor e acréscimos” Tenha em atenção que existem vários procedimentos previstos na lei que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Exercício do direito de remissão; b) Exercício do direito de preferência; c) Insolvência do(s) executado(s); d) Pagamento da dívida ou acordo de pagamento; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda. AS VISITAS AO IMÓVEL SERÃO REALIZADAS NA TERÇA-FEIRA DA SEMANA ANTERIOR AO TÉRMINO DO LEILÃO, ENTRE AS 11H00 E AS 12H00.

Prédio em propriedade total sem andares sem divisões suscetíveis de utilização independente - Casa de rés-do-chão, destinada a habitação, composta por hall, cozinha, duas salas, dois WC, quatro quartos e lavandaria, sito na Rua da Lapa de Cima, nº 63, 4535-428 São Paio de Oleiros. Inscrito na matriz predial urbana sob o art. 495 da freguesia de São Paio de Oleiros, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Imóvel habitado e em razoável estado de conservação. Está localizado cerca de 1,5 Km do centro de São Paio de Oleiros, possuindo abastecimento de água, eletricidade, saneamento e telefone. Apresenta boas acessibilidades rodoviárias, estando o nó de Esmoriz de acesso à A29 a cerca de 1,5 Km. O apeadeiro da Lapa da Linha do Vouga, situa-se a cerca de 200 metros. O imóvel encontra-se a cerca de 6 Km do centro de Espinho. A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário/divisão de coisa comum. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação do bem imóvel, pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel em causa é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra pelo que se alerta aos interessados na aquisição, que devem proceder à verificação prévia do mesmo antes da apresentação de qualquer proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda e não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda Após o fecho do leilão, o/a proponente da proposta mais elevada é notificado para, no prazo de 15 dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar. Fica obrigado ao depósito do preço com as consequências previstas no artigo 825.º do Código de Processo Civil, nomeadamente por decisão do Juiz “o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal e sendo aquele, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor e acréscimos” Tenha em atenção que existem vários procedimentos previstos na lei que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Exercício do direito de remissão; b) Exercício do direito de preferência; c) Insolvência do(s) executado(s); d) Pagamento da dívida ou acordo de pagamento; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda. AS VISITAS AO IMÓVEL SERÃO REALIZADAS NA TERÇA-FEIRA DA SEMANA ANTERIOR AO TÉRMINO DO LEILÃO, ENTRE AS 11H00 E AS 12H00.